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都心部にて家賃の値上げ相次ぐ「値上げ通知が来た人は要交渉」
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賃貸家賃も“値上げ”で住民悲鳴　2万円UPも…苦渋のオーナー「修繕代の上昇で」
　
東京23区内の新築マンションの平均価格が1億円を超えるなか、賃貸物件の家賃の値上げも相次いでいます。借主からは悲鳴が上がっています。

「次の更新で家賃が5000円も上がるんだけど」
「収入は変わらないのに家賃は1万円も上がるなんて」

出典：https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900002913.html
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反応＆感想

ななしさん@発達中
うちも大家のお爺さまから家賃上げのお知らせきたよ。
ななしさん@発達中
せっかく賃上げしてもらっても、大家に取られるだけやん
ななしさん@発達中
新宿1LDKで家賃17万って…
ななしさん@発達中
引っ越そうにも引越し代がかかるからと泣き寝入りしちゃいそう
ななしさん@発達中
いやでもマジで大家も大変なんです😥
ななしさん@発達中
大家です。管理費がめちゃくちゃ上がってるから上げるしかないんだけど、気が重いよ。
ななしさん@発達中
修繕費はどんどん値上がりですな
ななしさん@発達中
借主＝被害者＝弱者的報道は止めて欲しいものだ
全てのモノの値段が上がって
家賃値上げ＝悪もやめて欲しい
ななしさん@発達中
家賃値上げは拒否できますよ
ななしさん@発達中
家賃値上げを拒否することに成功した
ななしさん@発達中
だから思考停止で家賃値上げに素直に従う義務はないと言っとるやろがい。
ななしさん@発達中
宅建持ちl´・ω・｀)
基本的には周りの相場にたいして大きな差が発生し、なおかつ合理的な理由がない場合は大家はあげることが出来ない。
更新時は同意形成が必要(契約にもよるが)が多いので、交渉は一手。大家も1か月人がいないだけでも損失になりやすいからね。
ななしさん@発達中
交渉はするけど決裂した場合どうなるんなろ？
もし出て行けとなった場合は引っ越し代とか大家側が出すんだろうか？
賃貸物件「家賃の値上げ」に泣き寝入りしない方法。
実は手厚く守られている“借主側の立場”を活かすべき

・値上げを拒否して住み続けることはできるのか？

　毎月の固定支出である家賃が値上げされてしまっては、家計には大打撃だ。増額も引っ越しも避けたいが、はたして値上げを拒否しても住み続けることはできるのかと、心配な人も多いだろう。

　結論から言えば、「住み続けることは可能」だ。

「合意更新ができない、要するに賃料が折り合わないまま契約期間が満了しても、基本としては自動的に『法定更新』の状態になります（借地借家法26条1項）。法定更新の場合、期間の定めはなくなりますが、その他は同一条件で契約が更新されたものとみなされるのです」（菅野正太氏、以下同）

　借地借家法とは物件の賃貸借の契約を結ぶ上で適用される法律（*1）で、家賃の増減額の請求可否をはじめとしたあらゆるシーンで参照される。この法律がそもそも、構造的に弱い立場に置かれやすい​​賃借人（借主）を守るために存在しているところが大きいものといえる。

　それは複数箇所に書かれた「この節の規定に反する特約で借地権者に不利なものは、無効とする」との強行規定からも明白で、素人こそ知っておきたい内容だ。
出典：https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf7101510727dc9e171e7a1580c92cc18e41952
ななしさん@発達中
俺も前住んでた賃貸で3000円の値上げ通知来たことある。
社会人3年目で値上げは痛かったから、
調べた知識でダメ元交渉したら値上げ無しで更新させてくれた。
めちゃくちゃ良い物件だったからか厳しいかと思ったけど、
丁寧に対応してくれた管理会社には感謝しか無い。
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