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1: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:23:46.30 ID:CcBO8Zr10● BE:971946189-2BP(2000)
コロナで家賃が払えない…「滞納するなら出て行け」、応じないとダメ?

ーー新型コロナで収入が減ったために、家賃を支払えないという相談は寄せられていますか

はい。来月(5月)に更新月を迎える方から、更新料を払うと、その後の家賃は払えないという相談が届いています。

家賃は前払いが通常ですから、4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。しかし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。

家賃が支払えないという相談は5月に入ってから増えると考えていて、懸念しています。

ーー貸主から「家賃を払えないなら出て行け」と言われたとき、出ていかなければいけないのでしょうか。

判例上、契約解除する場合は、賃借人と賃貸人の間の信頼関係が破壊されたといえることが必要になります。
通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなされません。

家賃の支払い猶予について、昨今の新型コロナウイルスの情勢を考えますと、
コロナ情勢で仕事をできなくなったという事情がある程度考慮される可能性があるとみています。

イカソース
https://news.livedoor.com/article/detail/18142193/ 

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4: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:24:49.20 ID:qsPHWfO20
そんなにすぐに金が無くなるわけ無いだろ

9: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:26:14.95 ID:1WQ9ohf/0
>>4
無くなるんだなぁこれが
会社も個人も運転資金一ヵ月以上持ってる奴なんか半分も居ないよ

18: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:27:37.73 ID:GqqsLY5w0
>>9
ただの無計画な奴だろ
普通は貯金してる

51: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:34:05.62 ID:AiOcrG3f0
>>18
それ普通じゃないから。

432: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 16:21:07.69 ID:TiQWGLry0
>>18
普通できんで?

53: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:34:16.55 ID:F03UcEBL0
>>18
自宅警備員は気楽で良いな

299: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 15:22:46.84 ID:SKGXGOWg0
>>18
アベ政権になってから貯金できなくなったってみんな言ってるんですが

684: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 19:09:54.67 ID:lZvetE280
>>18
ローンとか色々あんのよ

357: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 15:48:34.31 ID:gA8+x24c0
>>18
公務員は真顔で取引先に言ったりする

389: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 16:03:32.09 ID:FBhgmTJx0
>>18
貯金できる人が普通じゃない世の中なんだよなぁ
俺は貯金してるからいいけど・・・

6: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:26:05.67 ID:VNHA70L50
大家も生活がかかってるからな
生活レベル落とせば住めるところあるだろ

52: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:34:10.49 ID:Y+DmsLJD0
>>6
引っ越し代は貸す公共サービスに近い融資あるね。

345: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 15:40:12.35 ID:NkOeTnK90
>>6
大家からしてもafterコロナだと借り手激減じゃね?
結局自分の首締めると思う

586: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 17:44:55.60 ID:HAPGTyD40
>>345
貸してる側だけど2ヶ月程度で家賃払えなくなる人は正直出て行って欲しいかな
空室は痛いけど人が住んでればそれなりに痛むし
どの道退去後のリフォームは必須だから
空いてた方がマシ
まあ家賃保証会社経由だから居ていいよっても無理なんだけどね
今は滞納者に保証会社も2ヶ月滞納で退去勧告3ヶ月で訴訟手続きだから大家の意向はあんま関係ない

714: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 20:10:36.23 ID:I12RmwIX0
>>586
考えが甘いな
もう大恐慌がくるんだから客は戻らない

10: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:26:26.02 ID:Gv9S1zzK0
出た後に入るかというとそのまま空き室

616: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 18:05:10.10 ID:L6LtrUj00
>>10
w

12: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:26:52.72 ID:SdKxhiFt0
日本は借り手が強いから強制執行されるまで大丈夫やろ
あと、コロナが原因なら強制執行命令を裁判所が出さないかもしれないしな

14: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:27:17.39 ID:kIhmKY3l0
こういうウルトラ底辺ってマジで存在するんだ

90: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:38:24.67 ID:/Yq/0YzG0
>>14
都会はこうして成り立ってるのよ

24: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:29:03.24 ID:x7XNeNfP0
>>14
こういう人を増やさないと現状維持すら出来ないのが新自由主義

458: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 16:31:14.39 ID:ydnQFKhA0
>>14
都内は生きているだけで精一杯の田舎もん多いから
田舎に帰ればいいのにと思うけど

15: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:27:17.66 ID:dIq8lvN70
てか貯金あっても仕事ないと不安だろうな

17: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:27:25.51 ID:a+2aQ9HN0
コロナが原因で家賃が支払えないって、それコロナ流行る前からろくに貯金もせずに
給料入ったら生活費以外を酒やパチ○コに注ぎ込むような生活してたからそうなったんじゃないの?

93: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:38:39.48 ID:AnxKLIA90
>>17
バカ言ってんな。てめえみたいに入った金を自分の事だけに使える立場じゃねえんだよ。

33: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:31:12.37 ID:B5rVHHpc0
貯金くらいあるって言ってる奴、介護職の人の前で絶対そんなこというなよ

20: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:28:09.69 ID:pe8wT1o+0
家賃払ったら電話代と自賠責の分が足りない・・・

38: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:31:46.52 ID:zmu8jl620
>>20
電話代は支払い猶予があるから調べてね
その間に使える給付金とかも調べて申請しようね
大丈夫
何とかなる
命取られるわけじゃないから不必要に不安がることない

22: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:28:43.42 ID:DtvyZQs30
大家とか取立て系も等しく痛みを分かち合うべき
非常事態宣言中はスキップしろよ

32: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:31:03.09 ID:T3x2DOV20
土地神話だけは無傷だったこの国のすべてが逆回転を始めるんだろな

34: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:31:19.71 ID:WF5U0sdS0
今後、こういう場合に備えて敷金が12ヶ月分とかになったりするんだろうか。

44: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:32:31.39 ID:x1tkASXG0
賃貸なんてまだ可愛いもんだろ
住宅ローン払えん奴は家なくなってローンだけ残るぞ

45: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:33:05.01 ID:Hge1bkk30
賢い大家は10万振り込まれてから追い出す

48: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:33:44.35 ID:X3EXtmzX0
うちも店子から支払い待って下さいと言われた。
たかだか30万くらいなのに。

84: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:37:21.34 ID:nB38aamc0
>>48
死ね

128: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:43:20.55 ID:hbrbaycF0
>>48
たかが30万なんだろ
待ってやれよ

245: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 15:08:34.53 ID:X3EXtmzX0
>>128
うん、大変な時期ですしいいですよ。と言ってある。
どうせ時間の問題で潰れるんだろうとは思うけど。

63: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:35:18.98 ID:1tEgbqrP0
確定申告、車の税金、任意保険一括払い、労災一括払い、あとなんだっけもう忘れた思い出したくない
その後に緊急事態宣言とかこの世の不幸をまとめて食らった気分だぜ...
シビれ過ぎて勃起もしない(。・ω・。)

67: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:35:23.64 ID:CI9+WBzh0
先ずは大家に相談しろよ
コロナのせいだってわかってんだから支払い伸ばしてくれる大家も多いだろ
普段からトラブルメーカーだったりこの先見通しが立たない水商売とかフリーターは追い出されるかもしらんけど

74: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:36:09.44 ID:5dl8en190
実は今大家に相談できず保証会社から取り立てが来てキツいんだよな

70: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:35:43.19 ID:4foCcDfC0
まだ退去騒ぎにはならんだろ
日本は住んでる奴の権利が強いんだから
強制退去は裁判も費用もかかるし

102: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:39:36.49 ID:4781ZYAc0
>>70
裁判所は絶対に認めないな
支払い能力も意思もありコロナが原因の支払い遅延であると言っていれば絶対に退去命令は出ない
部屋借りている奴は踏ん張ったほうがいい

72: ななしさん@発達中 2020/04/19(日) 14:35:50.94 ID:nB38aamc0
家賃高すぎだよな

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1587273826/

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